职业安家时，经常听到别人说公积金买房，而且公积金买房更划算，为什么？

1.首先说下公积金是通常指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

2.公积金不能用来买公寓、买摊位、买商铺！

3.只有职工才建立住房公积金制度，当然并不是所有职工都有公积金，一方面是单位没有公积金账户没未公司职工买，另外一方面是公司内部条件限制，比如工作年限不够等。4.公积金的缴存：个人公积金账户余额是由职工个人和公司一起缴存的，（南充为例）缴存基数应以本人上一年度平均工资为准，但不高于南充社平工资3倍，不低于我南充最低工资标准。南充住房住房公积金的缴存比例为5%到12%。单位和个人的缴存比例一致。

5.公积金贷款条件：连续缴存公积金6个月以上，征信良好，具有完全民事行为能力，购买自住住房时申请。6.贷款额度：夫妻双方缴存最高限额为40万元，单身或是夫妻中单方缴存的，最高贷款限额为35万元。

7.单笔最高贷款限额M=最高贷款额N×缴存时间系数a

缴存时间＜12个月，缴存时间系数a=0.5

12个月≤缴存时间＜24个月，缴存时间系数a=0.9

24个月≤缴存时间，缴存时间系数a=18.贷款期限：最长贷款期限30年，借款人不得超过法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

9.贷款利率：首套房1-5年2.75%；5年以上3.25%

二套房1-5年3.025%；5年以上3.575%

10.贷款比例：首套70%，二套50%为什么公积金买房更划算？看开下表!所以，有公积金的时候，尽量用公积金贷款买房，不过前期首付压力稍大，根据自己情况量力而行！